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▲戴德梁行今(9)日正式宣布,受全球人壽委託辦理民權大樓標售案。圖為戴德梁行台灣區總經理顏炳立。(圖/記者葉佳華攝)
記者葉佳華/台北報導
談到商用不動產市況,戴德梁行台灣區總經理顏炳立今(9)日表示,台灣商用不動產交易量正呈現「無量」,今(2017)年截至第二季交易,僅剩150餘億元,他大嘆,兩岸相比之下,台灣「還不如大陸的鼻屎來得大」。
顏炳立指出,2013年台灣商用不動產全年交易金額約新台幣850億元,之後每下愈況,去(2016)年更跌到650億元,甚至今(2017)年截至第二季也僅150餘億,相較於上海,一棟樓成交約140餘億人民幣,大約是600多億台幣,也就是說,上海賣一棟樓等於台灣一整年交易,「台灣就變細漢的」,顏炳立甚至認為,這是「台灣的悲哀」。
顏炳立表示,過去商用不動產市場沒有量,因此價格不像住宅市場跌幅明顯,但台灣其實有優質的商用不動產,賣一棟少一棟,且落在壽險業者手上,「如果台灣(投報率)假設還有3%以上的話,壽險公司其實不必要跑到英國。」受到匯率影響,結果英鎊一掉就完了。
此外,戴德梁行今(9)日正式宣布,受全球人壽委託辦理民權大樓標售案,顏炳立表示,該案為「蛋黃中的極品」,金額達百億元規模,猶如冷淡市場中「大魚現蹤」,他指出,「當這個案子出現的時候,我覺得對商用不動產市場,我是充滿喜悅。」也可望讓台灣的商用不動產市場再度風雲重現。
民權大樓標售案建築規劃地上16層、地下6層,每層單一面積約656坪,全棟面積約為1萬4,770坪。戴德梁行指出,該標售案預計下周一正式公告,預計七月下旬進行標售,由於金額達百億元規模,也成為今(2017)年商用不動產市場的代表性案件。
▼全球人壽民權大樓。(圖/記者葉佳華攝)
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5月份給12星座女生的戀愛小提醒
真愛橋 2016-05-06 18:04 檢舉
文:亞提米斯 老師
如需轉載,麻煩請註明出處、作者,非常感謝!^o^/
5月份,妳的愛情當中是否也會面臨到意外的問題,或是風平浪靜甜蜜幸福呢?又該怎麼和男友相處才能夠讓戀愛維持在穩定和諧的良好狀態中呢?十二星座的美眉們,跟著亞提米斯老師一起來看看吧!
請參考:太陽和上昇星座
★牡羊座:
男友在這個月容易對一些生活小事有很多的抱怨,聽在妳的耳裡會覺得男友也太小鼻子小眼睛,為了一些雞毛蒜皮的事情在碎碎唸,這也容易讓妳越聽心情越不好,不想聽的時候也可以用接吻讓他閉嘴,這比和男友用吵架討論那些小事情來得好多了。
★金牛座:
妳的男友在工作上順不順利,在這個月裡頭看他的臉色妳就知道了,心情不好的時候其實也就有賴於妳幫忙調解心情,妳會發現男友在工作上有許多擇善固執的部份,雖然可能勸不動他,但還是盡量開導他、讓他盡量看開點別太死心眼囉!
★雙子座:
這個月妳的男友會有比較多的聚會或應酬,可能是朋友的生日或是一些聚餐,也會相當程度的排擠到和妳約會的時間,甚至於會讓妳覺得男友比較重朋友卻不重視妳,對他來說這個月只是剛好很多雜七雜八的聚會都擠在一塊,他在安排時間方面其實也滿頭痛的。
★巨蟹座:
這個月和男友間的相處恐怕是有點不順利的,妳的男友在這月容易因為水星退行的影響變得非常固執,在過度堅持自我想法的情況下,就容易因此和妳有許多言語上的磨擦,由於要讓他聽妳的話是不太可能的事,妳就別白費力氣了!
★獅子座:
妳在這個月要多注意男友的身體健康,因為男友可能太投入在工作方面,因而忘記好好照顧自己的身體,過勞的情況下就容易衍生出更多其他的病痛,提醒男友該適度休息,或是幫男友準備一些營養補充品,都會讓男友深深感受到妳的貼心呢!
★處女座:
這個月和男友之間的相處還算不錯,水星退行的影響下會有些誤打誤撞鬧出笑話的情形,卻反而讓妳的男友覺得妳更可愛、更加喜愛妳,這個月不妨試著多和妳的男友說一些甜言蜜語,盡量正面稱讚男友,這樣會讓感情更穩定發展。
★天秤座:
本月和男友的溝通上可能多多少少有點不愉快,或許是男友也受到水星退行的影響,導致講話常常帶刺,或是很愛吐妳的槽,種種情況都容易讓妳不滿在心中,如果不想和男友吵架的話,那就把男友的話當耳邊風,完全不要把他的廢話往心裡去。
★天蠍座:
這個月不妨多注意男友的臉色,因為妳的男友在工作上容易遇到一些小意外而氣在心裡頭,妳如果願意偶爾當他的垃圾桶聽他說這些不開心的事,他會覺得妳很貼心也會更離不開妳,這個月千萬不要太冷靜批判男友,聽他吐吐苦水才是重點!
★射手座:
妳的男友在這個月裡頭可說是相當粗心,面對很多小事根本就很容易忘記,或該說是從一開始就根本沒有記住,所以忘東忘西的時候就很需要妳伸出援手好好幫他一把,妳的男友不但會很感激妳,也會更覺得不能沒有妳呢!
★魔羯座:
男友在這個月的用錢方式上可能會讓妳覺得很頭痛,花錢很沒節制、或是突然砸大錢買東西,這都會讓妳看了直搖頭,當然這也容易成為妳們之間發生不愉快的原因,但如果男友是花他自己的錢,那麼妳也只能隨他去吧?
★水瓶座:
妳的男友在這個月恐怕有遲到或容易睡過頭的傾向,不管是上班或是和妳約會都容易遲到,一部份是妳的男友可能太累太疲勞,妳可能要提醒男友早睡早起,並且幫他補補身體,否則這個月他再操勞下去,身體可是會承受不住的。
★雙魚座:
或許是受到水星退行的影響,男友在這個月很愛說一些冷笑話或是講一些他覺得很好笑但妳一點都笑不出來的話給妳聽,當然他是好意想逗妳開心,如果妳不想讓男友感到很挫折的話,偶爾也捧場一點哈哈大笑吧?
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